Chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng

Theo thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng ngày 9/8, UBND TP đã có văn bản số 5125/UBND-SXD về việc chấn chỉnh hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn.

Cụ thể, lãnh đạo TP. Đà Nẵng yêu cầu các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới địa ốc phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại Điều 62, Luật Kinh doanh Bất động sản.

Thực hiện các quyền, nghĩa vụ theo quy định tại Điều 66 và Điều 67 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014. Đặc biệt, lưu ý thực hiện nghĩa vụ: “Cung cấp hồ sơ thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ thông tin do mình cung cấp”.

Mặt khác, các cá nhân, tổ chức kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại Điều 69, Luật Kinh doanh Bất động sản và Khoản 6, Điều 2, Thông tư 28/2016 của Bộ Xây dựng.

Thực hiện các quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 71 và Điều 72, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014. Sàn giao dịch hoạt động theo quy định tại Điều 26, Thông tư 11/2015/TT-BXD.

Trong đó, lưu ý thực hiện việc công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Khoản 2, Điều 6, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014.

Trước khi đưa bất động sản vào kinh doanh tại sàn, các sàn giao dịch địa ốc có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ pháp lý của tài sản đó. Chỉ được giới thiệu cho khách hàng khi bất động sản đủ điều kiện giao dịch. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản và chịu trách nhiệm trước khách hàng, trước pháp luật về hồ sơ, thông tin đã cung cấp cho khách hàng.

Các sàn giao dịch hàng tháng lập báo cáo về tình hình giao dịch qua sàn theo mẫu tại Phụ lục 13, Thông tư 11/2015 của Bộ Xây dựng về Sở Xây dựng và Bộ Xây dựng.

Đối với các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, các dự án phát triển đô thị… trên địa bàn TP được khuyến cáo cần tham khảo đầy đủ quy định pháp luật có liên quan, đồng thời tìm hiểu kỹ các thông tin dự án.

Cũng theo yêu cầu của UBND TP. Đà Nẵng, Sở Xây dựng xem xét, xử lý hành vi vi phạm của các cá nhân, tổ chức trong hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định hiện hành.

An Thanh

Theo Đô Thị