Quy định đăng tin

I/ QUY ĐỊNH CHUNG

1. Tin đăng bằng tiếng Việt, có dấu, chữ thường, chỉ viết hoa đầu câu và danh từ riêng, đúng chính tả, câu văn mạch lạc, rõ ràng, không chèn các ký tự đặc biệt, không dùng dấu gạch dưới ( _ ) để ngắt câu hay đặt ở đầu câu.
2. Giữa các đoạn văn cách nhau không quá 1 hàng ký tự, không để khoảng trống, từ khóa bên dưới nội dung mô tả của tin đăng.
3. Tin đăng không chứa các từ ngữ dung tục, nhạy cảm không phù hợp thuần phong mỹ tục, không đăng thông tin hoặc đề cập đến các chính trị gia, người nổi tiếng.
4. Chỉ được phép đăng tin với mục đích đăng bán/cho thuê bất động sản (BĐS). Không được đăng các tin chỉ với mục đích quảng cáo, tiếp thị đơn thuần (nghĩa là không cung cấp bất kỳ BĐS cụ thể nào, không thể hiện nhu cầu giao dịch BĐS).
5. Không đăng tin trùng dưới bất kỳ hình thức tin đăng nào, tin trùng sẽ bị xóa.
6. Tin đăng phải đúng phân loại, phân mục và địa chỉ BĐS đăng bán/cho thuê. Mỗi tin đăng chỉ được đăng tin bán hoặc tin cho thuê, không đăng đồng thời cả hai hình thức.
7. Tin đăng bán/cho thuê BĐS phải điền đầy đủ các thông tin tại các trường thông tin ở giao diện đăng tin theo nội dung tin đăng.
8. Nếu tin đăng thuộc dự án, cần ghi rõ tên dự án BĐS đăng bán/cho thuê.
9. Quý khách tuyệt đối không sao chép nội dung quảng cáo từ các nhà quảng cáo khác. Trong trường hợp Batdongsan-chinhchu.com nhận được khiếu nại của khách hàng và xác định được tin đăng của Quý khách là tin sao chép nội dung, tin đăng của Quý khách có thể bị xóa mà không cần thông báo trước.
 
II/ TIÊU ĐỀ

1. Tuân thủ nguyên tắc: viết chữ thường, chỉ viết hoa đầu câu và danh từ riêng.
2. Không sử dụng nhiều hơn 1 dấu chấm (.) ngắt câu trên tiêu đề. Không đặt dấu câu ở cuối tiêu đề tin đăng.
3. Không được chèn các ký tự đặc biệt, địa chỉ URL/Link website vào tiêu đề tin đăng.
 
III/ MÔ TẢ

1. Nội dung mô tả cần chi tiết, cụ thể và phải liên quan trực tiếp tới BĐS được đăng bán/cho thuê.
2. Không lặp lại nội dung mô tả.
3. Nội dung mô tả tin đăng phải bằng văn xuôi.
 
IV/ CHUYÊN MỤC BÁN

1. Bán căn hộ chung cư
Chung cư là những khu nhà bao gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong các căn hộ khép kín, có hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung. Gồm: Căn hộ tại các khu đô thị, dự án mới, chung cư cao cấp, chung cư mini, các khu tập thể cũ, căn hộ dịch vụ.
 
2. Bán nhà riêng (nhà trong ngõ, hẻm)
Nhà riêng là nhà ở độc lập được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, gia đình, cá nhân, bao gồm:
- Nhà ở thổ cư, khách sạn, tòa nhà VP, nhà hàng, nhà nghỉ… nằm trong ngõ, hẻm.
- Nhà mặt phố nhưng bán các tầng trên (không phải các căn hộ tập thể), nhà ngay mặt chợ.
- Các nhà xây dựng theo kiểu biệt thự, phân lô nhưng không thuộc quy hoạch dự án nào cụ thể và nằm trong ngõ.
 
3. Bán nhà biệt thự, liền kề
Gồm các căn nhà biệt thự, nhà liền kề, phân lô thuộc các dự án, khu đô thị, các khu tái định cư được quy hoạch cụ thể, chỉn chu, có chủ đầu tư.
 
4. Bán nhà mặt phố
Gồm nhà ở thổ cư, khách sạn, tòa nhà VP, nhà nghỉ, nhà hàng … ở mặt đường, mặt phố, mặt quốc lộ, tỉnh lộ, mặt đường liên xã.
 
5. Bán đất nền dự án
Gồm đất phân lô, đất biệt thự, đất nền thuộc các khu dự án, khu đô thị mới, khu tái định cư được quy hoạch đầy đủ, chỉn chu, có chủ đầu tư.
 
6. Bán đất
Gồm các loại đất tại các khu phố, làng xóm, đất thổ cư, đất đấu giá, đất không thuộc dự án, khu quy hoạch cụ thể, đất trồng cây lâu năm, trồng rừng, cây công ngiệp, đất vườn trồng hoa màu, đất nông nghiệp…
 
7. Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng
Gồm các khu đất từ 1.000m2 trở lên được xây dựng theo mô hình trang trại vườn ao chuồng, trang trại trồng café, điều, tiêu, các loại cây công nghiệp, nhà nghỉ cuối tuần, khu nghỉ dưỡng…
 
8. Bán kho, nhà xưởng
Gồm kho, nhà xưởng, nhà máy, bãi tập kết hàng hóa, vật liệu xây dựng.
 
9. Bán các loại BĐS khác
Bao gồm nhưng không giới hạn: bán sàn bất kỳ trong tòa nhà VP, các sàn thương mại, căn shop trong tòa chung cư, bán cửa hàng, kiot (lưu ý: bán cả BĐS là cửa hàng, kiot, sàn thương mại đó), các BĐS không thuộc các phân mục trên.
 
V/ CHUYÊN MỤC CHO THUÊ

1. Cho thuê căn hộ chung cư
Chung cư là những khu nhà bao gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong các căn hộ khép kín, có hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung. Gồm: Căn hộ tại các khu đô thị, dự án mới, chung cư cao cấp, chung cư mini, các khu tập thể cũ, căn hộ dịch vụ.
 
2. Cho thuê nhà riêng (nhà ngõ, hẻm)
Nhà riêng là nhà ở độc lập được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, gia đình, cá nhân, bao gồm:
- Nhà ở thổ cư, khách sạn, tòa nhà VP, nhà hàng, nhà nghỉ… nằm trong ngõ, hẻm.
- Nhà mặt phố nhưng bán các tầng trên (không phải các căn hộ tập thể), nhà ngay mặt chợ.
- Các nhà xây dựng theo kiểu biệt thự, phân lô nhưng không thuộc quy hoạch dự án nào cụ thể và nằm trong ngõ.
 
3. Cho thuê nhà mặt phố
Gồm các nhà ở thổ cư, khách sạn, nhà nghỉ, biệt thự, thuộc dự án hoặc không thuộc dự án nhưng nằm ở mặt tiền các mặt phố, mặt đường, mặt quốc lộ, tỉnh lộ, mặt đường liên xã.
 
4. Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
Gồm phòng trọ ở các khu nhà trọ, 1 phòng hoặc 1 tầng trong nhà nguyên căn, 1 phòng trong căn hộ chung cư, tìm người ở ghép trong nhà nguyên căn hoặc căn hộ chung cư, các căn hộ nhỏ người dân tự xây dựng kiểu chung cư mini… cho thuê với mục đích để ở.
 
5. Cho thuê văn phòng
Các sàn, các tòa văn phòng chuyên nghiệp, các sàn chung cư dùng làm văn phòng, nhà riêng xây dựng theo kiểu văn phòng chuyên nghiệp.
 
6. Cho thuê cửa hàng, ki ốt
- Cho thuê, nhượng lại, sang lại các loại nhà hàng, quán cafe, cửa hàng, kiot, gian hàng trong trung tâm thương mại …
- Cho thuê các sàn thương mại ở các tòa nhà chung cư, văn phòng.
 
7. Cho thuê kho, nhà xưởng, đất
Cho thuê kho xưởng, đất làm kho xưởng, làm bãi tập kết hàng hóa, vật liệu xây dựng, sân bóng
 
8. Cho thuê loại BĐS khác
Các loại BĐS khác không có ở trên.
 
VI/ ĐƯỜNG LIÊN KẾT VÀ VIDEO

1. Các đường liên kết (URL/Link) trong tin đăng phải liên quan tới BĐS được quảng cáo và phải trực thuộc đơn vị/cá nhân đăng tin quảng cáo. Các đường liên kết không đủ 2 điều kiện trên không được để trong nội dung tin đăng.
2. Không để quá 01 đường liên kết trong 1 tin đăng.
3. Chỉ để 01 đường dẫn video và bắt buộc chỉ được đặt ở trường “Video”. Chỉ hỗ trợ đường dẫn từ www.youtube.com/
4. Không để địa chỉ url, link trên tiêu đề tin đăng.
5. Không để link facebook.
 
VII/ HÌNH ẢNH

1. Số hình ảnh có thể đăng trong tin: 06 hình
2. Hình ảnh trong tin đăng phải là ảnh BĐS được quảng cáo. Trường hợp hình ảnh có dấu logo/tên miền website thì logo/tên miền website đó phải trực thuộc đơn vị/cá nhân đăng tin quảng cáo và phải liên quan đến BĐS được quảng cáo, đồng thời tên miền, logo đó phải được đóng dấu gọn gàng vào 1 góc của ảnh.
3. Sử dụng hình ảnh thật, rõ ràng. Không đăng trùng hình ảnh, ảnh nghiêng, ảnh đổ, ảnh mờ, ảnh lộn ngược, ảnh không liên quan đến bất động sản.
4. Không chèn các thông tin khác ngoài quy định trên (ví dụ: không chèn chữ, số điện thoại,… vào hình ảnh).
 
VIII/ TIN ĐĂNG CÓ NHIỀU BĐS

Các BĐS và các dự án trong cùng Nội dung tin đăng phải cùng phân loại, phân mục, quận/huyện, tỉnh/thành. Nội dung của từng BĐS trong tin đăng phải mô tả ngắn gọn, súc tích, không rườm rà. Đồng thời, các trường thông tin liên quan phải điền thống nhất các thông tin thuộc cùng 1 BĐS trong tin đăng.
 
IX/ GIÁ GIAO DỊCH CỦA BĐS BÁN/CHO THUÊ

1. Theo Quy định của Pháp lệnh Ngoại hối hiện hành, mức giá trong tin đăng chỉ được niêm yết bằng đồng tiền Việt Nam (VNĐ).
2. Đối với hình thức nhượng cửa hàng, kiot: Quý khách hàng chỉ điền giá cho thuê BĐS, không điền giá nhượng cơ sở vật chất, trường hợp nội dung tin không cung cấp giá thuê BĐS thì để giá thỏa thuận.
3. Điền đúng mức giá. Ví dụ: 5 triệu/m2, 5 triệu/tháng, …
4. Với mức giá lẻ, có nhiều chữ số thập phân phía sau: chỉ ghi tối đa 3 số sau dấu chấm thập phân.
Ví dụ: 9.888 triệu/m2 hoặc 2.888 tỷ
 
X/ DIỆN TÍCH

1. Điền diện tích sử dụng với các phân mục sau:

• Văn phòng
• Căn hộ chung cư
• Cửa hàng- kiot
• Phòng trọ - nhà trọ

2. Điền diện tích đất/mặt bằng/khu vực/khuôn viên - tức diện tích đất thực với các phân mục còn lại.
3. Điền đúng diện tích. Ví dụ: 100m2.
4. Với diện tích lẻ, có nhiều chữ số thập phân phía sau: chỉ ghi tối đa 3 số sau dấu chấm thập phân.
Ví dụ: 99.888m2
 
XI/ QUY ĐỊNH UP TIN/THỜI HẠN ĐĂNG TIN/SỬA TIN

Up tin 
1. Tin VIP: khi bạn UP TIN thì tin đăng sẽ lên đầu danh sách hiển thị của nhóm tin VIP
2. Tin thường: không được Up tin, bạn muốn UP TIN thì phải mua tin VIP trước
3. Mua lượt Up tin: mua theo gói, không có thời hạn kết thúc của số lượt Up.
4. Mua tin VIP: sẽ được tặng kèm một số lượt Up tin
5. Số lượt Up được tặng kèm khi mua tin VIP và khi mua gói Up tin sẽ được cộng dồn chung, có thể sử dụng tổng số lượt Up này cho bất kỳ tin VIP nào và không có thời hạn kết thúc.
 
Thời hạn đăng tin 
- Mỗi gói tin VIP khác nhau sẽ có thời hạn đăng tin khác nhau nhưng tối thiểu của tin VIP sẽ là 15 ngày.
- Tin thường không có thời hạn kết thúc.
 
Sửa tin 
- Sửa tin hoàn toàn miễn phí (bao gồm cả tin Vip).
- Sau khi tin đã được xuất bản thì khách hàng không được thay đổi các nội dung sau:
   + Hình thức: Bán/Cho thuê.
   + Loại nhà đất.
   + Địa chỉ: tỉnh/thành phố, quận/huyện
   + Loại tin VIP và thời gian đăng tin
 
XII/ QUY ĐỊNH VỀ KIỂM DUYỆT TIN

- Tin đăng của Khách hàng sẽ được kiểm duyệt trong vòng 24h, tính từ thời điểm đăng tin.
- Mọi tin rao khi đăng lên Batdongsan-chinhchu.com yêu cầu Khách hàng tuân thủ đúng Quy định của Batdongsan-chinhchu.com. Các trường hợp vi phạm quy định đăng tin, tin rao của Khách hàng sẽ bị xóa mà không cần thông báo trước.
 
Kính mong Quý khách hàng tuân thủ đúng Quy định đăng tin này khi đăng tin rao lên Batdongsan-chinhchu.com.
Trân trọng cảm ơn sự hợp tác của Quý khách!