Him Lam City

Tổng quan

Dự án Him Lam City (tên khác là Sài Gòn Bình An hay Him Lam Bình An) là khu đô thị cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn thuộc Tập đoàn Him Lam đầu tư phát triển tại phường An Phú, Quận 2, TP.HCM. Đây là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất Quận 2, với tổng diện tích 117ha, bao gồm khu nhà ở và khu liên hợp sân golf. Cụ thể:

• Khu nhà ở rộng 22ha, gồm 2 block chung cư, biệt thự, nhà phố liên kế sân vườn
• Khu liên hợp sân golf rộng 92 ha, gồm CLB sân golf, sân golf 18 lỗ, khu nghỉ dưỡng, spa và khách sạn 400 phòng

Phối cảnh tổng thể dự án khu đô thị Him Lam City Quận 2

Vị trí

Khu đô thị Him Lam City nằm trên mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, thuộc phường An Phú, Quận 2. Ngoài đường Đỗ Xuân Hợp, dự án cũng tiếp giáp với đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Liên Phường nối dài. Dự án giáp Khu phức hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc – Sài Gòn Sports City ở phía Tây và sông Rạch Chiếc ở phía Bắc.

Vị trí khu đất dự án Him Lam City trên bản đồ

Liên kết vùng dự án Him Lam City Quận 2:

• Trong bán kính 1-3km có hệ thống trường học công lập các cấp, trường quốc tế Sài Gòn Star
• 1-2km đến chợ Thạnh Mỹ Lợi, chợ Cát Lái, chợ Cây Xoài
• 2,5km đến bệnh viện đa khoa Quận 2
• 3km đến UBND Quận 2, siêu thị Vinatex
• 6km đến siêu thị Metro, Big C, TTTM Parkson
• 7km đến cầu Sài Gòn
• 11km đến Bitexco, Vincom Quận 1

Quy hoạch

Khu đô thị Him Lam City được quy hoạch trên quỹ đất rộng lớn thuộc trung tâm phường An Phú, Quận 2. Đây chính là khu vực đang được chính quyền TP.HCM chú trọng đầu tư hạ tầng - giao thông, có tốc độ phát triển mạnh mẽ bậc nhất khu Đông. 

Khu vực này có nhiều tuyến giao thông trọng điểm, lại tiếp giáp nhánh sông Rạch Chiếc. Với vị trí “đắc địa” này, dự án Him Lam City được thừa hưởng kết nối giao thông thuận tiện, không gian ven sông thoáng đãng và cơ sở hạ tầng xã hội phát triển hoàn chỉnh của khu vực trung tâm Quận 2.

Tuy nhiên, lưu lượng tham gia giao thông tại khu vực này rất lớn, đặc biệt là tuyến đường Đỗ Xuân Hợp thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường, gây khó khăn cho người dân đi lại. Trong tương lai, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên hoàn thành và đi vào hoạt động được kì vọng sẽ góp phần giải tỏa áp lực giao thông cho khu vực.

Tiện ích

Với định hướng phát triển thành khu phức hợp sinh thái hiện đại, dự án Him Lam City được chủ đầu tư Him Lam phát triển rất nhiều hạng mục tiện ích - dịch vụ để phục vụ nhu cầu của cộng đồng cư dân, đồng thời trở thành một điểm đến vui chơi - giải trí hấp dẫn cho người dân TP.HCM và các vùng lân cận.

Các tiện ích nội khu nổi bật của KĐT Him Lam City An Phú Quận 2 gồm:

• Bến du thuyền
• Sân golf 18 lỗ, câu lạc bộ golf
• Công viên, hồ cảnh quan diện tích lớn
• Clubhouse 5 sao
• Khu BBQ, đường dạo bộ
• Hồ bơi tràn 500m2
• Khu thể dục thể thao trong nhà - ngoài trời
• Trung tâm thương mại, siêu thị

Phối cảnh công viên, hồ cảnh quan, bến du thuyền

Ngoài ra, cư dân Him Lam City cũng có thể dễ dàng kết nối chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu xung quanh như: các siêu thị Co.opmart, Vinmart, Metro An Phú, Khu công nghệ cao Quận 9, các trường quốc tế, đại học, cao đẳng,… 

Thiết kế

Khu đô thị Him Lam City Quận 2 được quy hoạch đồng bộ với nhiều phân khu chức năng: khu biệt thự biệt lập, khu nhà phố liên kế vườn, khu căn hộ cao cấp, khách sạn, sân golf cùng nhiều tiện ích khác. 

Him Lam City là dự án có quy mô lớn hàng đầu Quận 2, dự kiến cung ứng cho thị trường khoảng 12.000 sản phẩm nhà ở, trong đó có 600 căn nhà phố, 300 biệt thự và 2 block chung cư. 

Mặt bằng tổng thể dự án Him Lam City (tên cũ: Sài Gòn Bình An)


Phối cảnh khu nhà phố liên kế Him Lam City 
 

Giá bán

Giá bán Him Lam City Quận 2: đang cập nhật 

Khu đô thị Him Lam City hiện chưa được mở bán (dự kiến Quý IV/2021) nên chưa có giá bán chính thức. Batdongsan.com.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin giá bán Him Lam City ngay khi có thông tin từ chủ đầu tư.

Chủ đầu tư Him Lam đang nhận giữ chỗ booking theo thứ tự để khách hàng có quyền ưu tiên chọn căn vào thời điểm mở bán căn hộ, biệt thự, nhà phố Himlam City. Số tiền booking là 100 triệu/căn (có hoàn lại nếu KH không mua).

Với những ưu thế về vị trí, quy hoạch, Him Lam City Quận 2 được kì vọng sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tham khảo giá bán của các dự án bất động sản cùng khu vực:

• Khu phức hợp SaiGon Sports City: giá từ 45 triệu/m2
• Căn hộ Precia: giá từ 49 triệu/m2
• Căn hộ D’Lusso: giá từ 55 triệu/m2
• Căn hộ CitiGrand: giá từ 36 triệu/m2

Pháp lý

Thông tin về quá trình hình thành dự án Khu đô thị Him Lam City:

Năm 2001, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) được bàn giao quỹ đất 137,44ha theo quyết định số 57/QĐ-TTg của Thủ tướng để đầu tư dự án hệ thống sân golf An Phú, lấy tên thương mại là Saigon Golf, Country Club and Residence tại phường An Phú, Quận 2, TP.HCM. Sau đó, dự án được chuyển đổi thành khu dân cư với tên gọi Sài Gòn Bình An nhưng bị chậm triển khai.

Năm 2015, dự án được Tập đoàn Him Lam rót vốn tái khởi động dự án. Ngày 30/11/2015, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 6296/QĐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Sài Gòn Bình An với diện tích gần 1.174.221,9 m2. 

Đầu năm 2021, dự án được đổi tên thành Him Lam City và bắt đầu triển khai san lấp mặt bằng, khởi công xây dựng.