Đất đã có kế hoạch sử dụng có được chuyển mục đích sử dụng khác?

Đầu tháng 1/2022, gia đình tôi nhận chuyển nhượng 01 thửa đất nông nghiệp, diện tích 300 m2 (loại đất BHK) của gia đình ông A tại phường Đoàn kết, TP Lai Châu. Trước đó, vào tháng 9/2021, ông A đã đăng ký chuyển mục đích sử dụng thửa đất trên trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022 TP Lai Châu, và được UBND TP Lai Châu đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2022.

Hiện nay gia đình tôi muốn xin chuyển mục đích sử dụng thửa đất sang đất ở đô thị. Xin hỏi, thửa đất của gia đình tôi sau khi nhận chuyển nhượng có được tính là đã được đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2022 chưa? Xin cảm ơn.

ngoclong90@...

Trả lời:

Theo thông tin từ Tổng cục Quản lý đất đai, tại điểm b Khoản 2 Điều 46 Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT ngày 12/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện nêu:

“b) Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn cấp huyện trên cơ sở xem xét đơn đề nghị của người có nhu cầu sử dụng đất”.

Trường hợp nhu cầu sử dụng đất của ông A được cấp có thẩm quyền chấp thuận sẽ được tổng hợp với Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định và được thực hiện quyền theo đơn đề nghị ban đầu, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông A có các quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 179 và Điều 180 Luật Đất đai.

Trường hợp người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông A có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang mục đích khác (khác mục đích của ông A đã đăng ký) thì phải có đơn đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét, trường hợp được chấp thuận sẽ tổng hợp vào kế hoạch sử dụng đất cấp huyện của năm tiếp theo trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Phương Vũ
Theo cafeland